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Häufig gestellte Fragen

Ist eine vorübergehende Nutzung während der Sanierung sinnvoll?

Ja, wir bewältigen Übergänge sicher und kontrolliert mit geeigneten Lösungen und Überwachung.

Was ist, wenn ich meine Immobilie sanieren oder verkaufen möchte?

Monoma bietet flexible Verträge und denkt mit Ihnen über den besten Zeitpunkt und die beste Strategie nach.

Kann ich die Verwaltung komplett auslagern?

Ja, Monoma kümmert sich um alles: von der technischen und facility-bezogenen Verwaltung bis hin zur Auswahl der Bewohner und der Berichterstattung.

Was bringt mir eine befristete Anstellung?

Sofortige Rendite, geringeres Risiko von Schäden und Einbrüchen und ein positiver Beitrag zum Umweltschutz.

Wie gewährleistet Monoma Sicherheit und Qualität ?

Wir arbeiten gemäß den Prozessen ISO 9001 und lassen vorab unter anderem verschiedene Tests durchführen, nur sichere Gebäude werden genutzt.

Was ist, wenn eine vorübergehende Nutzung noch nicht erlaubt/durchführbar ist?

Dann sichern wir das Objekt mit unserem Alarmkoffer (drahtlos, Notrufzentrale, erweiterbar mit Rauchmeldern), um Risiken zu minimieren, bis das Objekt bewohnt werden kann.

Regelt Monoma die Beantragung einer Genehmigung gemäß dem Leerstandsgesetz?

Ja, Monoma unterstützt Auftraggeber umfassend bei der Beantragung einer Genehmigung nach dem Leerstandsgesetz. Wir prüfen, ob die Genehmigung erforderlich ist, beraten Sie hinsichtlich der richtigen Vertragsform und kümmern uns um den gesamten Antragsprozess bei der Gemeinde. Außerdem sorgen wir dafür, dass alle Genehmigungsbedingungen während der Laufzeit der Verwaltung eingehalten werden. So verläuft die vorübergehende Vermietung rechtlich korrekt und ohne Sorgen.

Was ist das Monoma Alarmkit?

Das Monoma Alarmkit ist eine innovative, temporäre Sicherheitslösung, die speziell entwickelt wurde, um leerstehende Gebäude schnell und effektiv vor Risiken wie Einbruch, Vandalismus und Hausbesetzung zu schützen. Das System ist kompakt, flexibel und einfach zu installieren, wodurch es sich ideal für Situationen eignet, in denen sofortige Sicherheit erforderlich ist.
Es umfasst:

  • Drahtloses Alarmsystem mit Bewegungssensoren und Tür-/Fensterkontakten.

  • Zentraleinheit für die Verbindung mit der Leitstelle und der Verwaltungsplattform.

  • SIM-Karte und Pufferbatterie für einen kontinuierlichen Betrieb, auch bei Stromausfall.

  • Optionale Kameras zur visuellen Überprüfung bei Alarmmeldungen.

Was sind die Kernwerte von Monoma?

  • Klarheit

  • Verantwortungsbewusst

  • Einfallsreich

  • Zuverlässiger Fachmann

  • Transparent

Was geschieht nach Ablauf der Verwaltung?

Wir sorgen für eine ordnungsgemäße Übergabe, einschließlich Inspektion, Schlüsselübergabe und Dokumentation.

Wie schnell kann Monoma ein Gebäude übernehmen oder sichern?

Wir unterscheiden zwischen Verwaltung und Sicherheit, da diese beiden Dienstleistungen unterschiedliche Prozesse, Durchlaufzeiten und Anforderungen haben. Beide sind für eine sichere und verantwortungsvolle Verwaltung von Leerständen von entscheidender Bedeutung, erfordern jedoch einen eigenen Ansatz.
Verwaltung Monoma kann eine Immobilie in der Regel innerhalb weniger Wochen vollständig betriebsbereit machen. Dazu gehören die Erstellung eines Aktionsplans, die Einrichtung der Immobilie, die Auswahl und Überprüfung von Bewohnern oder Nutzern sowie die Organisation aller erforderlichen Verwaltungsaufgaben (sozial, technisch und facilitätsbezogen). Diese Durchlaufzeit gewährleistet Qualität, Sicherheit und eine optimale Abstimmung zwischen Standort und Nutzer.
Sicherheit Für Situationen, in denen sofortige Sicherheit erforderlich ist, bietet Monoma das Monoma Alarmkit an. Diese temporäre Sicherheitslösung kann – sofern Strom vorhanden ist – innerhalb von 12 Stunden installiert und aktiviert werden. Dies sorgt für schnellen Schutz vor Einbruch, Vandalismus und anderen Risiken während Leerstands- oder Übergangszeiten.

Wie geht Monoma mit Gesetzen und Vorschriften um?

Monoma arbeitet vollständig in Übereinstimmung mit allen relevanten Gesetzen und Vorschriften, um Sicherheit, Transparenz und Rechtssicherheit zu gewährleisten. Dazu gehören unter anderem das Leerstandsgesetz, Brandschutzanforderungen, lokale Vorschriften und technische Normen wie NEN 8025 für elektrische Anlagen und Prüfungen.
Beratung und Einhaltung sind fester Bestandteil unseres Verwaltungsprozesses: von der Vertragsgestaltung bis zur Übergabe.
Darüber hinaus überwachen wir die Einhaltung kontinuierlich durch interne Kontrollen und Qualitätsprotokolle.

Kontaktieren Sie uns

Jedes Gebäude ist anders.

Deshalb betrachten wir gemeinsam mit Ihnen Ihre spezifische Situation, die Herausforderungen und mögliche Lösungen. Sie erhalten einen klaren Plan und einen einzigen Ansprechpartner.

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